刚刚!滨湖一盘涨价3100元/㎡,中介称可“提前落位”
今天(1月8日),传言纷纷的滨湖联投中心书城三期价格终于揭晓,瞬间被热传。
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均价上涨超3100元/㎡
合肥市发改委网站显示,滨湖联投中心书城三期备案1、2、3、4、5、6、7、8#楼,628套毛坯高层,均价17499.08元/㎡。
作为滨湖限价盘,联投中心书城一直颇受关注,去年12月初便开始曝出在当月底将开三期。至于价格,有说是与二期持平,也有说均价1.87万/㎡,送个产权车位。
按照此次17499.08元/㎡备案均价,比2018年备案的二期上涨约3100元/㎡,涨幅约21.5%。
联投中心书城位于庐州大道与南昌路交汇处,总建筑面积约62万㎡。项目地段优越,商业配套完善,自带约8万㎡图书馆。
周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园等丰富生态资源。
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中介吆喝可“提前落位”
虽然价格比二期涨了约3100元/㎡,但滨湖联投中心书城仍是真正的“限价盘”。
安居客数据显示,联投中心书城二期二手房目前均价为18657元/㎡,比三期备案价高出1150多元/㎡。
另外,项目附近的高速时代公馆、信达公园里等毛坯高层备案均价均达到1.8万元/㎡,置地双玺装修高层备案均价达到2.2万元/㎡。
联投中心书城三期备案均价低于周边这些项目同类产品价格。
正是存在价格倒挂,联投中心书城房源在售楼处很难买到,但却经常有中介兜售。
在价格未备案,预售证未领的情况下,早有中介称三期首开1和4号楼,首付5成起,能“提前落位”。
结语
联投中心书城价格倒挂长期存在,正常途径很难买到。按照目前的备案价格,以中介费、绑车位等非正常方式购买,“套利”空间并不大。
大皖楼事(ID:dwloushi)在此建议,联投中心书城不妨学习徽盐世纪广场去年10月的做法,公开摇号选房,请房产局、公证处、纪委等部门到场监督,保证销售的公开、公平、公正。
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